屯昌买卖平房风险纠纷有哪些

摘要：海南屯昌县购房，1、平房中有一类型的屯昌房产是属于四合院，这种有违规私建部分的风险。2、平房购买风险排除需要确定房屋产权，平房分为大产权和小产权两种。3、四合院必须要有土地证，不管...

买卖平房风险纠纷有哪些 屯昌县房价，屯昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、平房中有一类型的海南房产是属于四合院，这种有违规私建部分的风险。

2、平房购买风险排除需要确定房屋产权，平房分为大产权和小产权两种。

3、四合院必须要有土地证，不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有此块土地的产权，这样买方才能办理。

4、卖房人必须对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

1、海南房价上涨容易诱使卖方违约：按照政策的规定，卖房者要在取得海南房产证之日起五年后才能够将房屋过户给屯昌县买房者。在这漫长的五年时间里，海南房价的走势无论是谁都难以预料的。当海南房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在醉终过户之前，可能已经被买卖了十几次。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益：在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，屯昌房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。

3、易受不确定因素影响：交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。比如说在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给屯昌县买房人的价格太低了。屯昌县买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，继而卷入到卖房人的家务当中。

海南屯昌楼盘卖点：木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处，区内山清水秀，气候温润，是著名的夏不热，冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。，海南二手房。