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海南屯昌购房秘笈——买二套房银行贷款要多久才下来

编辑:臻房小方日期:2021-01-29 09:16:20 浏览量(

摘要:海南屯昌县买房,客户贷款购买二套房,正常情况下,大概一到两个月能下来。审批过程一般需要一到两周,之后签订贷款合同、办理房屋抵押登记手续大概需要一周的时间。当然,有的时候可能审批...

买二套房银行贷款要多久才下来 屯昌购房,屯昌买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从屯昌房产小白变成屯昌房产专家。

买二套房银行贷款要多久才下来

客户贷款购买二套房,正常情况下,大概一到两个月能下来。审批过程一般需要一到两周,之后签订贷款合同、办理房屋抵押登记手续大概需要一周的时间。

当然,有的时候可能审批、放款会有所延迟,所以也可能会遇到两三个月才办下房贷的情况。尤其是在年末办理房贷,因为银行资金紧张,再加上年终结算,说不定就会碰上“等贷”的现象,要等跨了年之后才会放款。还有,如果办理的是个人住房公积金贷款,花费的时间可能要比个人商业性住房贷款要长一些。

总之,大家在提交了房贷申请之后耐心等待就好,等审批结果出来,银行是会及时发送通知给客户的,审批通过的客户再在约定时间内赶紧去网点签合同就行了。如果审批通过后迟迟未放款到账,可以主动联系银行客服询问情况。

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二套房贷款利率比一套房高多少

1、首先要知道贷款利率,第二套房贷款利率会比首套房贷款利率比较,就拿公积金贷款来说,二套房贷款贷款利率,在首套房公积金贷款利率基准上,上幅百分之十,其他商业贷款二套房贷款利率,要以每个城市各商业银行规定而准,但是总的来说都是比较高的,比如说目前大部分银行首套房贷款利率都是在九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮百分之十。

2、二套房贷款金额比首套房贷款金额相对比较低,目前根据新政,首套房借款人最高能贷七成,而首付三成,公积金贷款最低首付可以到两成,但二套房最高借款人可以贷六成,但是首付必须要四成,具体贷款金额,跟借款人资质相关联,而二套房贷款贷款难度也是会比首套房贷款难更大,尤其是遇到资金比较紧张时,往往二套房贷款就很难申请到。


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