屯昌房产网tunchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南二手房所有房子都能落户吗,

编辑:臻房小窦日期:2020-11-12 09:15:26 浏览量(

摘要:海南屯昌购房,大家都知道,买二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理海南房产证和上户口比新房快,可以在城市屯昌买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待...

二手房所有房子都能落户吗, 屯昌购房,海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

二手房所有房子都能落户吗,

大家都知道,买屯昌县二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理屯昌房产证和上户口比屯昌新房快,可以在城市屯昌买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待遇,并为子女将来上个好学校打基础。那么所有屯昌房子都能落户吗?哪些屯昌房子是不能落户的?

一.商业用地的屯昌房子

屯昌县购房者屯昌买房时需要注意,商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

二.原房主户口没有迁出的屯昌房子

在屯昌县二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见,买家付钱屯昌买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行屯昌县二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,写进合同中去,保护好自己的利益。

三.小产权房

大家都知道,小产权房是没有国家颁发的屯昌房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

四.违规建造的房屋

因为违规建造的房屋没有经过国家的批准,所以也就无法落户了。不过,有些屯昌县购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

五.没有屯昌房产证的房屋

没有屯昌房产证的屯昌房子是得不到公证的,也不能落户。如果本来有产证,后来产证遗失了,只要签了买卖合同,房东同意,其实户口也能迁进去的。

六.屯昌房子被查封

如果售房者所卖的屯昌房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

七.屯昌房子有抵押

一般来说,有贷款的房屋在屯昌房产证上会有抵押记录,这类房屋上市交易,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用屯昌买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,屯昌买房人要注意防范资金风险。如果屯昌买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给屯昌买房人造成资金损失。

八.房龄较老被动迁的房屋

有些屯昌县二手房的房龄比较老,甚至已经被政府划为拆迁区,那么在这种情况下,这些区域的户籍一般都会被冻结,自然而然地,户口是不能迁入只能迁出的。

九.共有产权人不知情

房屋有共有产权人,这种情况是存在于屯昌县二手房交易的过程中的。当所购买的屯昌县二手房是有多个共有人,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字,那么是无法完成过户的。

屯昌买房优势:屯昌交通:屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁,同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站,保证了出行的便利。屯昌配套:各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的:屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场,生活便利;而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等,还靠近屯昌协和医院,家里有老人的住在这个区域很方便。,海南屯昌购房

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470