海南看房选房注意事项有哪些

摘要：海南屯昌县买房，1、要注意看屯昌房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子上学;空气质量是否优良，城市噪音大不大。2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知...

看房选房注意事项有哪些 海南屯昌购房，屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意！

1、要注意看海南房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子上学;空气质量是否优良，城市噪音大不大。

2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般通过网络就以查询到。

3、要注意看户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。

4、要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。

5、要了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。

6、特别要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。

1、先查询个人银行信用状况：

信用不好的会被一票否决，轻则贷款利率上调，重则根本不给你贷款。所以想贷款屯昌买房的小伙伴，请先确定自己有没资格贷款。

2、评估自有资金与首付款：

就是你能拿多少钱出来付首付，包括借钱也可以考虑的，但要和每月房贷一起计算，自己未来的还款能力是否有保证。

3、评估可以承担的每月还款额及还款年限：

一般每月还款额不得超过家庭月收入的50%，还款年限20年左右为佳。根据这两个数字，基本可以算出你的贷款总额度，当然公积金贷款有限额。(有公积金贷款尽量用公积金，利率更低，额度不够的做组合贷款，醉后才是选商业贷款;还款方式有等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。)

4、确定房屋预算：

针对以上评估结果，能基本确定自己的屯昌购房预算，大概能买总价多少范围内的海南房子。

5、在预算总价基础上选海南房子：

在预算总价约束下，确定你要的房屋面积、地段，做权衡。如果是首套刚性住房，永久居住的：考虑交通、夫妻工作方便、居住环境、房间是否够用等;如果考虑更长远，需要考虑是否要买学区房。如果二者不可兼得的话，那就根据你自己的家庭情况，放弃一个了。

注意：选容积率低的小区，海南房子建的少，住的舒服;户数越少，配套面积(物业用房、配电房、垃圾站等)越小，品质越高;停车配比 + 停车位充足;优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的;不要底层、顶层，如果没有数字顾忌，尽量选高楼层;物业费也要考虑;装修不保纸，装修越简单越好;商品房混有动迁房或人才公寓，不好，嘈杂且会拉低估纸;交房时间越早，包括海南房产证到手要确保。

6、选房多对比：

要多搜集信息，反复对比，筛选优先满足自己核心诉求的。不要匆忙做决定，更不要听销售人员忽悠，被饥饿营销套路。

7、交首付签屯昌购房合同：

在进行房屋交易的时候，屯昌购房合同对于屯昌购房者的意义肯定是非常重大的，因为屯昌购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，屯昌购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

8、办理按揭手续：

当屯昌购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，屯昌购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要屯昌购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，屯昌购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

9、等待房屋交接：

如果屯昌购房者在屯昌买房的时候购买到的房屋是海南新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的海南新房都是期房，当屯昌购房者在进行房屋交接的时候，屯昌购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。

屯昌楼盘推荐

1、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，物业费1.00元/平米/月。

2、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，物业费1.00元/平米/月。

3、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于誉铖·康郡尚品，开发商是屯昌誉铖touzi发展有限公司。

4、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，楼盘亮点，和贵花园地处屯昌规划新城区的中心位置，周边交通便捷、配套完善；社区采用的是原生态设计理念，园区种植了大量的植物和植被，区内园林小道，广场，坡地造景，错路有致的公园式园林景观，充分体现了海南的宜居生活。。

5、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)。

6、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于龙城天地二期，开发商是海南龙诚达touzi有限公司。

7、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，

8、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），产权年限70年。

9、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，容积率0.9。

10、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，绿化率46.8%。

屯昌储蓄健康：花钱买健康，不如touzi屯昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。