屯昌公摊面积每层一样吗

摘要：屯昌县购房，如果是同一层楼的总公摊面积的话一般都是一样的，毕竟同一栋楼的各个楼层户型结构大多一样。但不同户型的公摊是不一样的，公摊面积的计算都要靠一个公摊系数，房屋面积大的...

公摊面积每层一样吗 海南房地产，屯昌房价不管是涨还是跌，有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

如果是同一层楼的总公摊面积的话一般都是一样的，毕竟同一栋楼的各个楼层户型结构大多一样。但不同户型的公摊是不一样的，公摊面积的计算都要靠一个公摊系数，房屋面积大的海南房子公摊的面积就大，同理房屋面积小的海南房子公摊就小。

1、了解公摊系数。

一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在海南买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据。

屯昌购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积。

屯昌购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入屯昌购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料。

有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致屯昌购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在海南买房时有权自查或者聘请律师查询所屯昌购海南房产的相关文件，包括但不限于醉终设计图纸、醉终面积测量报告等等。

5、并非越小越好。

虽然公摊面积会浪费广大屯昌购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在海南买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，屯昌房产。