房贷和海南房产证必须是同一个人吗

摘要：屯昌房产，房贷和海南房产证必须是同一个人。目前贷款屯昌买房的话，房贷的借款人的确要和海南房产证上的名字一样，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，海南房产证上也可以添加其他人的...

房贷和海南房产证必须是同一个人吗 海南屯昌县房产，屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房贷和海南房产证必须是同一个人。目前贷款屯昌县买房的话，房贷的借款人的确要和海南房产证上的名字一样，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，海南房产证上也可以添加其他人的名字。

大家还需要注意，在婚后买的海南房子，即使海南房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷，自然也属于夫妻共同债务，即使之后离婚了，也需要共同还款。不过双方可以进行协商，财产分配后，让分配到房屋的其中一方还款，另一方就不再还款。

还有，父母要给未成年子女屯昌县买房的话，必须全款购买，无法贷款买。成年子女若是想用父母的公积金来贷款屯昌县买房，那也要将父母名字也放在海南房产证里，共同去申请。

当然，客户在办下房贷后，等房贷还完，进行了解押，之后海南房产证上写谁的名字就没关系了，客户可以过户到任意一个人名下。

贷款屯昌县买房之后，如果处于还房贷的期间的话，海南房产证上是不能够加名字的。因为海南房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款屯昌县买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在海南房产证上加名字。

如果贷款屯昌县买房后想要给海南房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在海南房产证上加名字。

有的人可能是婚前贷款买的方，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在海南房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

屯昌买房优势：屯昌阳光充足，雨水充沛，气候宜人，是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势，屯昌房子主打养生养老度假盘，楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域，入住坐拥完善的基础配套。，海南屯昌县楼盘