屯昌房产网tunchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南二手房可以办理按揭贷款吗

编辑:臻房小姜日期:2020-10-11 09:13:43 浏览量(

摘要:屯昌县,二手房可以办理按揭贷款。但有一些限定条件。第一、房屋产权方面,房屋必须产权明晰,符合上市交易的条件,没有被司法查封冻结,也没有被列入拆迁范围而冻结,没有为他人提...

二手房可以办理按揭贷款吗 屯昌县新房,屯昌买房时,大家最关心的往往是屯昌房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

二手房可以办理按揭贷款吗

屯昌二手房可以办理按揭贷款。但有一些限定条件。

第一、房屋产权方面,房屋必须产权明晰,符合上市交易的条件,没有被司法查封冻结,也没有被列入拆迁范围而冻结,没有为他人提供抵押担保的情况;

第二、房屋的房龄长短对贷款年限和额度有影响,房龄过高的房屋有可能因不符合贷款政策而无法按揭贷款;

第三,如果房屋原有贷款尚未还清,必须还清原有贷款,才能申请按揭贷款;

第四、贷款人要符合相应的条件,比如年龄不超过法定退休年龄,有稳定收入来源,无不良贷款记录等。

总之,屯昌二手房交易中申请按揭贷款应当先了解放贷银行的相关政策,不要盲目签订房屋买卖合同。

50.jpg

屯昌二手房按揭贷款流程是什么?

1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写屯昌二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取屯昌县房产证。

5、领到屯昌县房产证后,办理屯昌县房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。


海南屯昌购房。。。海南屯昌买房优势:1、房价低,屯昌目前房价5-7000,小户型可以做到20万一套。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470