摘要:海南屯昌购房,大家看房时会发现,同一个地段的屯昌房子价格相差很多,其实大多数是因为屯昌房子性质的问题。一般情况下,公寓会比住宅便宜不少,对于年轻的屯昌购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不...
公寓房能买吗?公寓和住宅有哪些区别?, 屯昌县房产,屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识,屯昌房地产相关专业知识入门并不易。
大家看房时会发现,同一个地段的屯昌房子价格相差很多,其实大多数是因为屯昌房子性质的问题。一般情况下,公寓会比住宅便宜不少,对于年轻的海南购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不多,往往会考虑买公寓房。那么,公寓房真的能买吗?公寓房和住宅房有哪些区别呢?一起来看看本文的相关介绍吧。
一、公寓房能买吗?
关公寓房既有优点又有缺点,面积小、总价低、功能齐全、商业等等是公寓房的优点,产权年限短、采光条件不好、不能落户等等是公务方的缺点。于公寓房能不能买的问题,小编想告诉大家的是,海南购房者要根据自身的情况来选择。因为只有选择适合自己的房屋,日后才能住的舒心。
二、公寓房和住宅房有哪些区别?
1、产权年限不同
公寓房和住宅房的醉明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准是不一样的。公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。而住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、税费不同
公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售屯昌房产是非住宅类屯昌房产,则不管什么情况都
4、落户规定不同
落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,海南购房者是可以办理落户手续的。
5、居住舒适度不同
公寓和住宅的居住舒适度也是不一样的。通常,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可转让;公寓不一定,可能有指标,转让之后无。纸得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房。
以上是小编总结的关于公寓房能不能买,以及公寓房和住宅房有哪些区别的相关介绍了,相信大家看后都有了进一步的了解。小编认为,到底要买公寓还是买住宅,海南购房者还是要根据自己的实际情况来购买。醉后,小编祝愿大家都能买到合适的好房。
屯昌县买房优势:海南房子,屯昌阳光充足,雨水充沛,气候宜人,是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势,屯昌房子主打养生养老度假盘,楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域,入住坐拥完善的基础配套。
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