屯昌二套房首付比例和利率，房首付交易注意什么

摘要：海南屯昌县楼盘，让人们去购屯昌县买房屋，人们最先肯定也会去注意一些经济上的因素，现在情况确实也只能这样，毕竟屯昌房产价格也是摆在那里，若不是很在意，自己所受影响也不会太小，而部分人现在都...

二套房首付比例和利率，房首付交易注意什么 海南屯昌县买房，屯昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

让人们去购屯昌县买房屋，人们醉先肯定也会去注意一些经济上的因素，现在情况确实也只能这样，毕竟屯昌房产价格也是摆在那里，若不是很在意，自己所受影响也不会太小，而部分人现在都也已经不是去购买首套房，二套房交易也是成了一件常事，但是依旧不影响人们去注重他的首付方面，那么二套房首付比例和利率？房首付交易注意什么？

二套房首付比例和利率

2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。

1、商业贷款屯昌县买房首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

房首付交易注意什么

1、屯昌房产证

交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是屯昌县买房能否办产权证的关键。

2、合同是否规范

交易纠纷的处理主要以合同为依据，一份严谨规范的合同是十分重要的。要选择要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；另外在签订合同时要请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，减低交易纠纷出现的几率。

上述内容主要所描述的就是小编对于二套房首付比例和利率？房首付交易注意什么的具体介绍，二套房首付在政策上就是与首套房有一些不同，所以在进行前，对于政策的调查一定要重新的来一遍，毕竟在看过了后，才可能是清楚那些情况，而交易时要注重的几个点，看的时候也是要有很强的耐心，因为他可不是很轻易就可以懂得。

屯昌优质楼盘推荐

1、庆业·天湖半岛：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县中建农场天塘水库

2、德盛南岛康城：均价10000元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

3、誉铖·康郡尚品：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路88号

4、海南屯昌天悦花园：均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东1路

5、中央绿园：均价9200元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁

6、南洋广场：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场

7、龙城天地二期：均价4680元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌

8、和贵花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县

9、汇丰桃园：均价7350元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)

10、海南富源花苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处