海南屯昌楼盘：没有产权证的房子能不能卖

摘要：海南屯昌县房产，没有屯昌县房产证的屯昌县房子不可以卖。《中华人民共和国城市屯昌房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的屯昌房地产不得转让。屯昌县房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于...

没有产权证的房子能不能卖 海南屯昌县楼盘，屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

没有屯昌房产证的海南房子不可以卖。《中华人民共和国城市屯昌县房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的屯昌县房地产不得转让。海南房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理屯昌房产证的海南房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理屯昌房产证的海南房子不能进行房屋买卖交易。

1、五证不全的海南房子

现在很多开发商在拿到地之后就开始预售房屋了，所以很多购买屯昌新房的朋友购买的其实都是期房。购买期房大家要注意了，首先要查看一下开发商的五证是否齐全，五证指的是《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，就代表着海南购房者购买了这样的海南房子是办理不了屯昌房产证的。

2、小产权房

有的朋友可能对小产权房不太了解，其实小产权房指的就是集体土地上修建的海南房子，没有缴纳土地出让金，而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的海南房子。所以小产权房没有正规屯昌县房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，海南购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的屯昌房产证书的。

3、质量不合格的海南房子

如果海南房子的质量不合格，开发商就无法通过相关部门的检查，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，开发商在将房屋交付给海南购房者之前，必须要经过有关部门的检查，如果开发商建好的屯昌新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理屯昌房产证。

4、被开发商抵押的海南房子

有的开发商实力不够，在修建房屋的过程中可能会因为资金的问题，将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理屯昌房产证。

海南房地产。。。海南屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。