屯昌买二手房交首付款前要注意什么

摘要：海南屯昌县买房，1、产权是否清晰明确：二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清晰明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。2、是否有私搭私建...

买二手房交首付款前要注意什么 海南屯昌县房产，屯昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、产权是否清晰明确：

屯昌二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清晰明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。

2、是否有私搭私建部分：

屯昌二手房在交首付，需要对房屋筑情况、房屋小区情况进行检查，看下是否有私搭私建部分，需要将额外增加的房屋面积剔除再对计算房屋首付。

3、相关费用是否结清：

屯昌二手房在交首付需要注意看下原房主的相关费用是否结清，例如物业费、水电煤气费、宽带费用等，如果费用没结清，可要求原业主结清。

4、交首付时醉好采用资金监管：

为了保障屯昌二手房交易的安全，屯昌购房在交首付款时醉好采用资金监管的形式，先将首付款打入资金监管的账户中，等到过户手续完成后，三个工作日内再首付款转到售方账户内。

1、当地政策：

房屋所在地的政策也会影响屯昌二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖屯昌二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

不同的地方不同的地区，政策也不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买屯昌二手房之前一定要查询好当地的相关的屯昌县买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。

2、贷款人目前有用的房屋数量：

如果屯昌购房者购买的屯昌二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套海南房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买屯昌二手房之前需要对自身的拥有的屯昌县房产心里有个数。

3、房龄：

屯昌二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，屯昌二手房首付就会越高。

4、房东要求：

屯昌购房者在购买屯昌二手房时，如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。

5、屯昌二手房评估价格：

屯昌二手房的评估价格会影响到屯昌二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的屯昌二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。贷款金额少了，首付款自然也就多了。

屯昌二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额（净首付款是不包括各项税费和中介服务佣金的）。所以在购买屯昌二手房准备首付款时还得看银行对该屯昌县房产的评估价格是多少。

海南屯昌楼盘卖点：木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处，区内山清水秀，气候温润，是著名的夏不热，冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。，海南屯昌买房。