海南房价：房贷评估费一定要交么？

摘要：海南屯昌新房，房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价值即为屯昌购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买二手房，那么需要请具有专...

房贷评估费一定要交么？ 屯昌县房价，屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。

房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买海南新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价纸即为屯昌县购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买屯昌县二手房，那么需要请具有专业资质的屯昌房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。

需要做屯昌房产评估的情况有哪些

1、二手海南房价格明显过低：购买屯昌县二手房需要缴纳一定的税费，税费与屯昌房产价格紧密相连。当屯昌县房地产管理部门认为房屋价格明显低于屯昌县房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的屯昌县二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的屯昌县二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、申请抵押贷款：向银行申请屯昌县房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸，需对抵押人的屯昌县房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的屯昌县房地产价纸进行评估。

4、发生屯昌县房地产纠纷：当交易双方发生屯昌房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的屯昌县房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。

5、办理屯昌县房地产保险：屯昌县房地产保险估价，分为屯昌县房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生后的损失价纸或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价纸。

屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。，海南房产网