屯昌县买了新房什么时候开始可以办理贷款

摘要：海南屯昌县买房，交完定金一般7天内交首付款，并同时提供按揭资料，开发商在手续齐全的情况下银行一般7天内就可以放款，最快的有3天就放款的。办理按揭贷款审批通过之后，房贷开始发放，...

买了新房什么时候开始可以办理贷款 屯昌县购房，屯昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在屯昌购房。

交完定金一般7天内交首付款，并同时提供按揭资料，开发商在手续齐全的情况下银行一般7天内就可以放款，醉快的有3天就放款的。办理按揭贷款审批通过之后，房贷开始发放，次月开始按月偿还屯昌购房贷款。

1、屯昌买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里屯昌买房了。

2、如果你已经确定在某一个小区屯昌买房，好了第一步就是找售楼顾问，让他给你介绍一下楼盘与楼层，一般来说楼层在4、14、18顶楼都不好卖，所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

3、屯昌买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千或者1万这个都不一定。定金交了说明这个屯昌县房子就是你的了。以个周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十。

4、在准备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要去银行自己去交的，大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你屯昌购房的首期款。

5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡醉多只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

6、一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多，后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

1、不轻信开发商的按揭许诺。

有时，开发商为了吸引客户屯昌买房，在售楼时会承诺屯昌购房者能够办理按揭贷款，在此时屯昌购房者应着重审查：

开发商是否取得该屯昌房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。

所选择的屯昌房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

2、银行对屯昌购房者进行资格审查。

银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对屯昌购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。

屯昌购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订屯昌购房合同，会影响自己的屯昌买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订屯昌购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，海南屯昌房子