房屋契税是什么意思

摘要：海南屯昌县买房，房屋契税指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按屯昌县房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对海南房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么计算...

房屋契税是什么意思 海南屯昌购房，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。

房屋契税指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按屯昌县房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对屯昌房地产产权变动征收的一种专门税种。

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到140平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性海南房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理海南房产证的时候缴纳房屋契税。

房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理海南房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是海南购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人海南购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。

屯昌县买房优势：海南买房，屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。