【海南购房】双拼户型什么意思

摘要：屯昌县楼盘，双拼户型就是两个挨着的小户型一起销售，这两套小户型海南房子中间打通，连在一起就是一套大户型的海南房子了。国家有规定商品房套型建筑面积在90平米以下的住宅面积必须占总开发...

双拼户型什么意思 海南屯昌二手房，屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

双拼户型就是两个挨着的小户型一起销售，这两套小户型屯昌房子中间打通，连在一起就是一套大户型的屯昌房子了。国家有规定商品房套型建筑面积在90平米以下的住宅面积必须占总开发面积的百分之七十以上，为了规避这样的政策，加上大户型投入少、成本低、利润高，开发商想出了双拼户型来盈利。

双拼户型，单从字面意思上来看，是将两个户型拼凑在一起，在这里特指将两个90平米以下的小户型拼在一起，作为一个大户型进行销售。实际上，这类户型出现的缘由来自于国家出台的相关政策。

1、购买双拼房之前需核实自己的名额够不够。

双拼房有两本海南房产证，需要两个屯昌购房名额，按照深圳市的屯昌购房政策，深户已婚家庭在深圳享有两套的屯昌购房名额，对于非深户家庭只能在深圳购买一套。所以，买方在购买双拼房之前一定的核实自己有无屯昌购房资格，以防到时签署了双拼房买卖合同，但是因自己屯昌购房名额不够，只能过户一套，另外一套因屯昌购房名额的问题导致过不了户而需向卖方承担违约责任。说到这里，有些人可能会讲，只有一套的屯昌购房名额，那我就只买其中一套。这样也是可以的，从法律上来讲，虽然属于双拼物业，但有两本海南房产证，就是两套房屋，可以分开来卖。

2、购买双拼房之前一定核实自己能够贷款的金额。

但是双拼房是两套房屋，所以其中一套醉低可以付三成首付，另外一套就得首付七成。意味着你得醉少拿出一套房屋的钱去付首付!不要听中介人员忽悠说是可以按照一套住房的标准都可做三成首付。在自己确实资金紧张的情况下，就选择购买一套。以免两个房屋买卖合同一签，到时因首付不够导致其中一个合同无法履行而向卖方承担违约责任。

海南屯昌县购房。。。海南屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。