贷款按揭必须本人面签吗

摘要：海南屯昌楼盘，贷款按揭签字需要携带身份证，可以找人代签。银行贷款审核通过后需要携带本人身份证等相关证件去银行签字，如果找人代签，需要和代签人签订委托代理授权书，代签人携带个人...

贷款按揭必须本人面签吗 屯昌县房产，屯昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

贷款按揭签字需要携带身份证，可以找人代签。

银行贷款审核通过后需要携带本人身份证等相关证件去银行签字，如果找人代签，需要和代签人签订委托代理授权书，代签人携带个人身份证等相关证件以及授权书去银行代签。

但签字人签字的内容需要在被代理的授权范围内行使权力。

按揭贷款借款人所需条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

1、可以的，银行现在有一个业务叫转按揭，就是你的屯昌县房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上屯昌房价的上涨，你的屯昌县房子存在增纸部分。这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭，比如以前屯昌买屯昌县房子40万，首付12万，贷款28万，现在屯昌县房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在生纸，多余部分就可以想办法套现。

2、因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再屯昌买屯昌县房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有屯昌县房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。

1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

屯昌养老楼盘推荐

1、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，物业公司是海口明丰物业管理有限公司。

2、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南屯昌天悦花园，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。

3、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于水晶公园，开发商是屯昌鑫鼎房地产开发有限公司。

4、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，物业费元/平米/月。

5、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，楼盘卖点，德盛南岛康城是德盛置业倾力打造的“健康养生主题”楼盘，位于海南屯昌县城新城区东南部，该片区作为行政文化中心、科研教育中心和文体中心，是屯昌新城重点发展区域，路网规划非常完善。 。

6、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，物业费3.00元/平米/月。

7、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于万兴壹号，开发商是海南屯昌光大万兴实业有限公司。

8、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，楼盘亮点，南洋广场建筑设计主要是采用南洋商业骑楼形式，跨出街面的骑楼设计，既扩大了楼上居住面积，又能为一楼商业部分遮风挡雨，方便顾客自由选购商品，整体突出它的商业实用性。。

9、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，医院配套有人民医院,县妇幼保健院；

10、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，周边商场有昆仑好客 (249米)乐家家超市 (560米)信昌商行 (837米)日日升商店 (607米)。

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