商用房过户费用怎么算

摘要：海南屯昌县，1、查档费：收费标准为10元 件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税：商铺的契税为成交价的3%。...

商用房过户费用怎么算 海南屯昌房产信息网，能用有限的钱，在屯昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，屯昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税：商铺的契税为成交价的3%。

4、工本费：工本费是每本约240块钱。

5、交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。

1、签订房屋买卖合同：

签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是屯昌县二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请：

房屋交易双方在签订屯昌购房合同之后，要尽快到屯昌房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

3、屯昌房地产管理部门对房屋进行测绘和评估：

房屋交易双方提出的屯昌房地产过户申请在屯昌房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。

4、缴纳税费：

房屋交易无论是屯昌县新房还是屯昌县二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，屯昌县二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增纸税和个人所得税。具体收费细则可以咨询屯昌房地产管理部门。

5、核发过户单，领取不动产权证：

海南房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以醉终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，屯昌房地产管理部门就可以核发过户单了，屯昌购房者也可以等待领取不动产权证了。

屯昌楼盘排行

1、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），绿化率50%。

2、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，物业费1.50元/平米/月。

3、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

4、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号。

5、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，产权年限70年。

6、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，楼盘地址：环东二路建民路和中山路交汇处。

7、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，产权年限70年。

8、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，物业公司是重庆庆业物业管理有限公司。

9、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边餐饮有台湾风味花园餐厅(89米)海胜酒家(356米)和合全小黄牛(726米)。

10、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，产权年限70年。

想在海南屯昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，屯昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。