重庆住宅产权为什么是50年

摘要：海南屯昌县新房，重庆主城多数住宅是50年产权，是因为重庆市很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。重庆市国土房管局对50年产权给出的解释：1、重庆市多数海南房地产...

重庆住宅产权为什么是50年 海南屯昌县买房，屯昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

重庆主城多数住宅是50年产权，是因为重庆市很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。

重庆市国土房管局对50年产权给出的解释：

1、重庆市多数屯昌县房地产开发以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅醉高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致，带来处置时的困难;

2、房屋的使用寿命一般都在五十年，土地使用期届满，房屋残纸所剩也不多;

3、从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低海南房价。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低海南购房者成本，让利给终端消费者。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《城市屯昌县房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，海南屯昌县新房。