屯昌收房时要缴纳哪些费用?

摘要：海南屯昌县，契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（屯昌买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷。以北京为例，契税缴纳的比例，与首套房...

收房时要缴纳哪些费用? 海南屯昌县房子，屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（屯昌买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷。以北京为例，契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为：

首套房、90㎡（含）以下：网签价×1%；

首套房、90㎡（含）以上：网签价×1.5%；

二套房：网签价×3%。

注：契税需向税务局缴纳。

房屋维修基金

房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。是屯昌买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向屯昌买房者筹集的费用。国家对这部分有明确规定，以北京为例，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。

注：房屋维修基金需向住建委缴纳。

物业费

海南新房交房的时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。根据《北京市物业管理条例》规定，交房前发生的物业管理费用，由建设单位全额承担；自收房之日起，物业服务费由屯昌县购房人承担，双方另有约定的从其约定。

注：物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳。

补交房款

法律明确规定，在交付房屋时，如果面积误差比绝对纸在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。如果面积误差比绝对纸超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠给屯昌县购房者。

注：补交的房款直接给开发商。

屯昌楼盘排行

1、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，容积率0.53。

2、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，物业费1.50元/平米/月。

3、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于德盛南岛康城，开发商是海南屯昌九元房地产有限公司。

4、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，绿化率55%。

5、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

6、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

7、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，物业费1.50元/平米/月。

8、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，楼盘特点，水晶公园是一个集商业、运动、休闲、度假、娱乐为一体的精品水晶公园，水晶公园力图通过产品与周边山、水、雨林等自然环境的完美结合，为购房者呈现一个更高性价比，更具旅游、度假、养生价纸的精品社区。。

9、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

10、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，

屯昌休闲度假：屯昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。