海南房子|小产权房是跟谁签合同

摘要：屯昌县养老，和政府签。按照国家的相关要求，“小产权房”没办法进行确权发证，不受法律保护，所以小产权不能交易，没手续。何为小产权房“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中...

小产权房是跟谁签合同 海南屯昌县买房，屯昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

和政府签。按照国家的相关要求，“小产权房”没办法进行确权发证，不受法律保护，所以小产权不能交易，没手续。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，海南购房合同在国土房管局不会给予备案，因此所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

1、加大违约责任

由于小产权海南房价格比较便宜，在约定违约金时，往往不会太高，这也给卖方违约增加了可能性。所以，在签小产权房海南购房合同时，海南购房者醉好加大卖方的违约责任，就比如加大违约金，这样就可以大大降低卖方违约风险了。

2、多找见证人

在小产权房买卖时，一旦发生屯昌县房产纠纷，那么小产权房买卖合同可是很难受到法律支持的，所以，在签小产权房买卖合同时，海南购房者就需要多找一些见证人了，以此来保证人证足够多，或许在法庭上还能受到一定的保护。

3、约定拆迁分配

一旦小产权房面临拆迁，那么不管小产权房买卖多久，卖方都可能出面要屯昌房子，此时海南购房者很可能面临着拿不到拆迁款的情况，所以，在签小产权房海南购房合同时，海南购房者醉好约定拆迁分配标准，以免出现争议。

4、村委会出面

有些小产权房是由村委会出面建设的，并允许对外售卖的，在此情况下所签的小产权房买卖合同往往具有法律效应，海南购房者也可以稍微放心了。所以，海南购房者醉好与村委会签订小产权房买卖合同，这样你的权益才能受到保证。

5、核实卖方信息

本来买小产权房就有很大的风险，如果你又没核实卖方信息，那无疑会增大交易的风险，就比如卖方非房主，所以，在签小产权房买卖合同时，海南购房者一定要注意先核实卖方信息，尤其是当卖方不愿出示证件时。

屯昌楼盘推荐

1、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，

2、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，

3、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

4、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，项目地址：环东二路建民路和中山路交汇处。

5、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），绿化率40%。

6、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

7、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)屯昌县供销贸易公司第一门市部 (267米)。

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9、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，

10、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，物业公司是重庆庆业物业管理有限公司。

屯昌是否纸得买？，屯昌房价还会涨吗？很多人问小陈，屯昌房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。