二手房过户注意什么问题

摘要：屯昌新房，1、二手屯昌房价格进行评估：一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手屯昌房价格进行评估。也...

二手房过户注意什么问题 屯昌新房，屯昌是海南发展比较成熟的一个片区，屯昌拥有稀缺优质自然资源

1、二手屯昌县房价格进行评估：

一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的保纸价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手屯昌县房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海南二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好：

签订书面协议时，关注是产权情况、海南房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确海南二手房交易税费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行管理等。

3、检查水电煤气：

如水电费未结清，屯昌县购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等全部问题都办好后，屯昌县购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把流程走完后，再支付中介等费用。

办理海南二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的海南二手房办理过户手续所需的时长。

1、屯昌县购房者付完定金之后，海南二手房的买方和卖方签订屯昌县购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到海南房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

综上所述，海南二手房海南房产过户手续办理时间醉短需要一周，醉慢需要45天左右。

屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。，屯昌房地产