屯昌二手房贷款办理需要注意什么事项

摘要：屯昌楼盘，1、注意二手房房龄：银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直...

二手房贷款办理需要注意什么事项 海南屯昌县房价，屯昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、注意屯昌县二手房房龄：银行对屯昌县二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求屯昌县二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定屯昌县二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

2、保持个人征信良好：海南购房者的征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以有海南购房计划的海南购房者醉好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

3、所海南购房屋产权要明晰：屯昌县二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以海南房子产权不明居多。所以买屯昌县二手房时，海南购房者要确定海南房子产权是否明确，千万不要买那些没有屯昌县房产证或不动产证的海南房子，如回迁房、安置房、小产权房等，要知道屯昌县房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，在屯昌县二手房交易过程中如果这些证件不齐全是无法获得银行贷款的。

4、注意银行流水账：在申请贷款屯昌买房时，银行一般会要求海南购房者提供6个月以内的银行流水账，以此来考察海南购房者的还款能力。所以，海南购房者在买屯昌县二手房前一定要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

5、贷款资料要真实、完整：贷款资料的真实性和完整性是决定你是否能成功贷到款的首要因素。如果向银行提供虚假资料，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。

1、买卖双方沟通联系：海南购房者如果想要购买屯昌县二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样海南购房者才能获取到屯昌县二手房的相关信息。海南购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

2、实地看房：海南购房者在确定要屯昌买海南房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的屯昌县二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。

3、确定交易意向：经过海南购房者对海南房子的一番了解之后，如果海南购房者觉得这套海南房子符合自己的海南购房需求，那就可以跟卖家协商屯昌县二手房交易的具体内容了。协商屯昌县二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。

4、签海南购房合同：买卖双方就屯昌县房产交易协商达成一致之后就可以开始签订海南购房合同了，签海南购房合同之前可能还会涉及到海南购房定金的交纳，这个是自愿的，海南购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签海南购房合同。

5、办理银行贷：如果海南购房者需要通过贷款的方式购买屯昌县二手房，那么在签完海南购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，海南购房者醉好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。海南购房者要注意，贷款购买屯昌县二手房的贷款额度跟屯昌县二手房的评估纸有关，屯昌县二手房的评估纸比成交价要低一些，这就需要海南购房者多准备一些首付款了。

6、办理过户手续：海南购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理屯昌县房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向屯昌房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受屯昌县房产交易管理部门的审查。不是所有的海南房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的海南房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

7、进行房屋交接：房屋产权已经过户到海南购房者名下，醉后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，海南购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多海南购房者都会遗忘的一点。

屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，屯昌县房产信息网