海南商品海南房产权50年和70年区别

摘要：屯昌县买房，1、用地性质不同：50年产权的屯昌县房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的屯昌县房子普遍是住宅...

海南商品海南房产权50年和70年区别 海南屯昌房价，屯昌是海南发展比较成熟的一个片区，屯昌拥有稀缺优质自然资源

1、用地性质不同：50年产权的屯昌房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的屯昌房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。

2、水电等费用不同：正因为50年产权的屯昌房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的，价格都要比70年住宅产权的屯昌房子要高出不少，物业费用标准也一样，这样会导致整个居住成本高不少。

3、贷款政策不同：要贷款购买50年产权的屯昌房子，只能选择个人商业贷款方式，不像70年产权的屯昌房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款，两者结合使用也是可以的。而且50年产权屯昌房子不仅贷款方式受限，其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高。

4、落户政策不同：可以说大部分人在城市海南购房的原因是为了落户，但并不是任何屯昌房子都能落户的，譬如说50年产权的屯昌房子基本上是不能迁入户口的，所以也就不能落户了。一般只要70年产权的屯昌房子才符合落户标准，才能划分进入教育配套中。

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。屯昌房地产公司买地的时间开始的，海南购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果购屯昌县买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久屯昌县房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

屯昌楼盘推荐

1、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)。

2、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），产权年限70年。

3、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，医院配套有屯昌县人民医院，屯昌县中医院；

4、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，绿化率40%。

5、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，位于屯昌县环东一路南侧 。

6、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，周边商场有金旅居超市 (970米)涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)。

7、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，

8、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，物业费1.00元/平米/月。

9、南洋广场： 均价4400元/㎡，项目地址：海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场。

10、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于庆业·天湖半岛，开发商是海南秋林实业房产开发有限公司。

屯昌是否纸得买？，屯昌房价还会涨吗？很多人问小陈，屯昌房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。