屯昌二手房贷款能贷多少钱

摘要：海南屯昌县新房，1、申请商业贷款：(1)首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%;(2)购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款...

屯昌二手房贷款能贷多少钱 屯昌楼盘，屯昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在屯昌买房子。

1、申请商业贷款：

(1)首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%;

(2)购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%;

(3)购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。

2、申请公积金贷款：

(1)购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20%，较高贷款比例为80%;

(2)购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的40%，较高贷款比例为60%;

(3)购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。

1、海南二手房的房龄直接影响海南二手房的贷款额度，一般来说，银行在审批海南二手房贷款时，会着重考察海南二手房的房龄，通常银行会规定海南二手房房龄不能超过二十年。如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为如果你的屯昌房子房龄过大也就意味着已经使用很多年了，这时的屯昌房子涨价空间不大，变现能力也差。

2、还款能力：个人办理房屋按揭贷款的额度相对于家庭办理房屋按揭贷款的额度要少很多，这主要就是因为还款能力影响的。如果借款人没有较强的还款能力，同样无法获贷。

3、贷款机构：每个银行的贷款政策都会有所不同，屯昌购房者在办理房屋的按揭贷款的时候不妨多了解几家银行对比一下。

4、海南二手房评估纸：海南二手房办理按揭贷款跟屯昌县新房有很大一点不同，海南二手房的评估价会影响到房屋贷款的额度，海南二手房的评估价还会受到房龄、户型、楼层等各个方面的影响。

5、个人征信是反映借款人信用的，贷款时，银行会对借款人的资质情况进行审核，若借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷，假若有可能获贷，获得的贷款额度也不高。

3、贷款政策：国家对于屯昌县新房和海南二手房的首付比例都进行了规定，在屯昌县买房时，国家规定了醉低的首付比例。屯昌县新房和海南二手房的首付比例有所不同，两者都规定了醉低的首付比例，相应的贷款金额也有了醉高的限制。

屯昌县购房。。。海南屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。