摘要:海南屯昌县楼盘,1、室内楼梯计算建筑面积:比如层高为6米,中间有2个休息平台,4段梯段,同样只能计算一层的建筑面积;层高为3米,直跑上的2层,同样也是计算一层的建筑面积。有永久...
楼梯建筑面积计算规则是什么 屯昌买房,越来越多内地人来海南屯昌买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、室内楼梯计算建筑面积:比如层高为6米,中间有2个休息平台,4段梯段,同样只能计算一层的建筑面积;层高为3米,直跑上的2层,同样也是计算一层的建筑面积。
有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,则上层楼梯不计算面积,但上层楼梯可视作下层道楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积(即少算一层)。
建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10m及以上的,应计算全面积;结构净高在2.10m以下的,应计算1/2面积。
2、室外楼梯计算建筑面积:计算是按水平投影的长*宽/2=室外楼梯的建筑面积。室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。无论有围护结构,无论有顶棚,均就应照其水平投影面积的1/2计算室外楼梯的建筑面积。
屋顶楼梯建筑面积计算规则是什么屋顶楼梯间建筑面积:建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等,按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。无围护结构的不计算面积。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。如果楼梯通向裙楼屋顶(屋顶为上人面),并且有顶盖,以楼梯间外墙为边线,应计算一层建筑面积。
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