海南屯昌县房地产：买准现房的好处有什么

摘要：屯昌房产，1、眼见为实，规避烂尾楼：准现房的优势很明显，看得见摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，海南购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查屯昌房子的质量，...

买准现房的好处有什么 海南购房，屯昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、眼见为实，规避烂尾楼：

准现房的优势很明显，看得见摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，海南购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查海南房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。

2、海南购房纠纷少，风险小：

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给海南购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、小区周边环境易勘察：

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。

5、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约，并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

虽然说准现房的有点不在少数，但是海南购房者购买准现房也需要注意，严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律规范，所以在选购准现房时，一定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。

屯昌县买房优势：屯昌房产网，屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。