花园洋房与多层屯昌县住宅有什么不同

摘要：海南屯昌买房，1、容积率不同：虽然花园洋房和多层都属于低密度住宅，但是花园洋房比多层密度更低，容积率更低。2、价格不同、附加品不同：整体而言，花园洋房因品质较高，价格也会更贵...

花园洋房与多层屯昌县住宅有什么不同 屯昌房子，屯昌独居特色的民族风情。也正是由于海南屯昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

1、容积率不同：虽然花园洋房和多层都属于低密度住宅，但是花园洋房比多层密度更低，容积率更低。

2、价格不同、附加品不同：整体而言，花园洋房因品质较高，价格也会更贵一些，而且花园洋房通常有首层赠送花园，顶层赠送露台和附带电梯。

多层住宅是指楼层总数为4-6层(含6层)的住宅。多层住宅一般为一梯两户或一梯三户，每户的通风采光效果都能得到很好地满足，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，也可以设电梯。多层的得房率很高，分摊很小。在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层宅的建筑造价一般较低。但现在房企拿地价格都不低， 为了追求利润，自然要提高容积率多盖楼，产品以高层居多，因此新建多层会当做一种资源产品来售卖，价格会高于小高和小高层。

花园洋房是指6层及6层以下的多层板式建筑。建筑风格明显，强调景观好、通风好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台。现在中介和开发商宣传的花园洋房多数是披着洋房皮的多层。洋房这个名字就是典型伯来产品名字，泛指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空。这种建筑风格明显的洋海南房产品，价格是住宅中仅次于别墅的产品，通常有足够低密度社区才会出现这样产品。

1、容积率相对较低：花园洋房的容积率一般在1.0-1.5之间。就居住密度和私密性而言，花园洋房的居住密度要低于常规多层的密度，住户会有比较舒适的生活空间。

2、采光较好：花园洋房的户型往往要比高层、小高层设计得好，一般不会出现阳台对阳台，窗户对窗户的情况，私密性有所提高。

3、楼层少，方便上下楼：在买高层的时候，人们会考虑层数、采光的问题，而花园洋房的层数少，并且还带有电梯，能够方便住户出行，符合居住习惯和需求。

4、赠送面积较多：一般而言，花园洋房会赠送一定的面积，如入户花园、绿地、阁楼、车库等。实际得房率也相对较高，小区整体环境比较好。

5、不会脱离大都市：花园洋房在一定程度上还是需要依赖于现代化的发展，不可能完全脱离城市。因此，花园洋房一般会选择建在别墅区和主城区之间，水电暖等生活所需一应俱全，周边配套趋于完善。

6、价格相对较高：花园洋房定位于拥有中高收入的人群，所以价格一般会高于普通多层、高层。

屯昌优质楼盘推荐

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2、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），物业费暂无资料元/平米/月。

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4、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），绿化率40%。

5、水晶公园： 均价5100元/㎡，项目地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处。

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8、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，周边娱乐有民悦公园 (1.6公里)屯昌人民影剧院 (2公里)南洋广场 (2.4公里)文化体育休闲公园 (2.6公里)。

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10、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，产权年限70年。

屯昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在屯昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。