海南屯昌房地产|房贷审批主要审核哪些信息

摘要：屯昌县买房，1、申请人的基本信息首先银行就会先了解申请人的基本信息，比如检查申请人的身份证、户口簿、结婚证(或者未婚证明)，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的...

房贷审批主要审核哪些信息 屯昌县购房，海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

首先银行就会先了解申请人的基本信息，比如检查申请人的身份证、户口簿、结婚证(或者未婚证明)，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。

例如核实贷款申请人的收入证明、3个月或者半年的银行流水、是什么工作单位、工作是否稳定等，综合评估申请人的经济情况和还贷能力。如果申请人是住房公积金贷款，还需要核实申请人按时缴纳公积金的证明。

比如贷款申请人的年龄、收入、工作年限等，以此评估放贷的风险。比如贷款人快退休了，但却申请了10年或20年的房贷，这个贷款通过的可能性很低;或者贷款人每月缴纳的住房公积金比例不高，但又想申请超过所能贷款的醉高额度，那么这样的申请也会被银行驳回。

对贷款申请人进行调查，包括与开发商签订的海南购房合同或协议，并要有海南购房交款证明，还要调查海南购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。

在向银行申请房贷时，海南购房者所购的海南房子一定要达到银行的贷款条件，如果你买了小产权房等特殊性质的海南房子，那么银行可是不会给你放贷的。此外，如果你所购的海南房子已被抵押、查封，那么也是无法获得房贷的。

一般来说，银行都是根据海南购房合同来放贷的，如果你所签订的海南购房合同存在纠纷问题，就比如买卖双方签了阴阳合同，那么银行一旦发现，那可是不会放贷的，所以，大家在申请房贷时，一定要保证海南购房合同没有问题。

随着征信报告范围的不断扩大，如今，就连欠缴物业费都可能造成个人征信不良记录，所以，大家平时要注意养成良好的按时付款、还款习惯，避免征信出现问题。

不同的银行往往有着不一样的审核标准，所以，当你被一家银行拒贷时，不妨找一家审核相对宽松的银行再试一试，也许房贷就会获批了。但在找另一家银行申请前，一定要先找到房贷被拒的原因，并尽快解决。

有些海南购房者的个人情况有点差，害怕房贷被拒，于是，就想着伪造申贷资料，但是，你这样做可是涉嫌骗贷的，一经发现，可就要面临法律责任了。

屯昌楼盘排行

1、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。

2、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，

3、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于龙城天地二期，开发商是海南龙诚达touzi有限公司。

4、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），产权年限70年。

5、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

6、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，楼盘特点，和贵花园地处屯昌规划新城区的中心位置，周边交通便捷、配套完善；社区采用的是原生态设计理念，园区种植了大量的植物和植被，区内园林小道，广场，坡地造景，错路有致的公园式园林景观，充分体现了海南的宜居生活。。

7、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，医院配套有屯昌人民医院；

8、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于德盛南岛康城，开发商是海南屯昌九元房地产有限公司。

9、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，容积率1.3。

10、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，绿化率40%。

屯昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；屯昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢屯昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。