摘要:海南屯昌县购房,一、由于个人原因被拒绝的如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足,征信有问题,负债高,首付资金违规等),那开发商就会根据所签订的合同来执行,如果合同有相关约定的...
哪几种房贷被拒是可以拿回首付和定金的 海南屯昌买房,屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
一、由于个人原因被拒绝的如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足,征信有问题,负债高,首付资金违规等),那开发商就会根据所签订的合同来执行,如果合同有相关约定的,直接按约定办事,绝大部分合同都会有约定,一般需要支付不超过屯昌县房产总价20%的违约金。如果合同没有约定,那只能个人跟卖方或中介协商了。
二、由于卖方原因被拒绝如果银行拒绝房贷是因为卖房对的原因(比如屯昌县房产没有备案,或其他问题造成屯昌县房产不能正常出售,或者原来的业主不想卖,或者屯昌县房产被冻结卖不了),那可以要求开发商或业主全额退款, 如果开发商不同意或收取违约金,直接到法院起诉他们。
三、由于银行的原因不能放款如果被拒是因为银行的原因(比如额度紧张无法放款),那么海南购房者可以和卖家协商解除海南购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还海南购房首付。
四、由于政策原因被拒如果因为政策突然变动(比如签订合同之后国家才出台XG政策,导致海南购房者条件不符合),那海南购房者可以和卖房协商退首付及定金。
屯昌买房之前做好哪些准备1、了解当地的海南购房政策及房贷政策,看看自己条件是否符合;
2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求,看看银行对个人征信、银行流水、个人负债等有什么明确规定,看看自己是否符合银行要求;
3、签订海南购房合同之前先仔细阅读房屋买卖合同,重点了解下房贷被拒的相关条约及违约责任;
4、办理房贷或签订合同过程中可以留个心眼,全程录音,避免中介或卖房不认账;
5、如果找中介的话,醉好找一个靠谱的中介,一般规模大,有知名度的中介比较正规,不会坑你。
屯昌优质楼盘推荐
1、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,容积率0.95。
2、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。
3、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,物业公司是暂无资料 。
4、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,物业费3.00元/平米/月。
5、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),
6、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。
7、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌,容积率2.10。
8、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),绿化率46.8%。
9、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,楼盘卖点,湖泊、游泳池、足球场、篮球场、羽毛球场和老年人喜欢的门球场、瑜伽馆、气血桑拿屋、经络养生馆;亲仁健康管理中心和亲仁学堂。。
10、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),产权年限70年。
小编分析:拥有一套屯昌的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi屯昌是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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海南房产咨询师