个人房屋抵押贷款的程序是什么

摘要：屯昌楼盘，1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋...

个人房屋抵押贷款的程序是什么 海南房价，海南屯昌，风景优美，空气新鲜，海南屯昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的，应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件;

3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

1、房屋要有屯昌房产证，并且可以上市交易。

2、很多情况下会要求屯昌房产面积在50平米以上，当然地域不同也有40平米以上的也可以申请屯昌房产抵押贷款。具体规定需要向贷款机构了解。

3、房屋产权不能有争议，有争议的海南房子不能抵押比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。 未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

4、房龄不能太大，一般住宅型的屯昌房产不能超过30年，产权在70年的公寓不能超过25年，别墅不能超过25年。

5、在贷款到期日时贷款人的实际年龄一般不超过65周岁;

6、贷款人要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、愿意并能够提供贷款人认可的屯昌房产抵押;屯昌房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

8、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

9、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有屯昌房产部门、土地管理部门核发的屯昌房产证和土地证;

10、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的屯昌房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其屯昌房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他屯昌房产共有权人签字。

屯昌县买房优势：海南屯昌县楼盘，屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。