屯昌县房产证面积与合同面积不同的原因是什么

摘要：海南屯昌房产，屯昌县房产证面积是实地勘察的面积，而期房在签订合同时约定的面积是规划面积，因此在建设过程中会出现一定的误差，一般误差在3%以内是属于正常范围内的。导致屯昌县房产证面积与合同...

房产证面积与合同面积不同的原因是什么 屯昌县新房，屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

屯昌房产证面积是实地勘察的面积，而期房在签订合同时约定的面积是规划面积，因此在建设过程中会出现一定的误差，一般误差在3%以内是属于正常范围内的。

导致屯昌房产证面积与合同面积不同的常见原因如下：

在建屯昌县房子之前的时候就有了设计图，但别人在屯昌县买房时屯昌县房子还未完成，而开发商为了快速回笼资金，就会以“期房”的方式出售，屯昌县买房的人很多都是没有见到实房的，所以屯昌县房子完工建成后，就会发现实际面积与设计图上面有一定的误差。

签订海南购房合同时的面积为房屋初测面积，与交付后的房屋实际面积误差在3%范围内属于正常。所以大家签合同的时候要长个心眼，看看合同里是怎么约定的，如果合同没有约定或者约定不明确，那么按照下列的方式来处理：

如果房屋面积比实际面积缩水3%，包括3%，按照合同的约定房屋价格据实结算，要求开发商把差额退回来。如果超过3%，那就有两种选择了，要求退房开发商退款并支付已付房款的利息，或者不退房3%以内的海南房价由开发商返还，超过3%的部分由开发商双倍返还。

很多开发商都会打着赠送面积，屯昌县买屯昌县房子送阳台等“优惠”来吸引顾客进行促销，但实际上办理屯昌房产证的时候，阳台的面积仍然会被算进总面积当中。如果之前在签署海南购房合同的时候就已经确定好了实际的面积，那么就应该及时补退差价，保证屯昌房产证上面的面积不要弄错。毕竟我们要知道，房屋的实际面积如果不一样，以后我们交的物业管理费或其他税费可能就会变多。

屯昌房产证上的面积变大，还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购屯昌县买屯昌县房子的时候，并没有准确的说明具体的公摊面积，那么开发商在修屯昌县房子的过程当中，很有可能就已经将这些地方进行了扩大，这就导致我们需要承担的面积增加了。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，屯昌房产网。