【海南买房】小区的配电房面积，公摊面积包含的内容，

摘要：屯昌县养老，每个小区都有单独的配电房，重要的还是根据小区的具体设备情况而定的，需要根据实际的设计方案进行一些设备房的应用。那么小区的配电房面积是什么，应该如何计算面积呢。在...

小区的配电房面积，公摊面积包含的内容， 屯昌县房产信息网，在屯昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的屯昌房价以及该小区屯昌房价走势。。

每个小区都有单独的配电房，重要的还是根据小区的具体设备情况而定的，需要根据实际的设计方案进行一些设备房的应用。那么小区的配电房面积是什么，应该如何计算面积呢。在海南购房的时候大家都会遇到计算公摊面积这个问题吧，公摊面积包含的内容是什么呢，来看看这些具体的小常识，让大家对这些内容有所了解。

小区的配电房面积

这个是属于各地的电力部门的规定，有按照户数来算，有按照总体建筑面积来算，各地都不一样，有的甚至于在土地出让合同中都有规定，或是在规划条件中政府硬性规定的，所以具体多少，要咨询当地的电力部门并根据实际情况实际的规划确定。从几十平米到几百几千平米的都有。

公摊面积包含的内容

公摊面积一般指满足这栋楼正常使用的所有公共空间。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定公摊面积包括：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所。

2、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室等各类设备室。

3、电梯工休息室、纸班警卫室、物业、服务、管理用房。

4、符合条件的共用墙体。

得房率越高越好吗

很多人喜欢买多层的房屋，因为得房率高，自己家使用面积就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率过高会导致业主的公用面积减少，影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

比如，高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯。

再比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

还有一些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。

一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会无形中减缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散，因此楼盘的得房率也需要一个度。

上述的内容介绍了关于小区的配电房面积这个问题，这个是属于各地的电力部门的规定，是需要根据整个小区的户数来计算的，也可以根据总体面积进行计算，根据不同小区的规定选择适合的计算方法。公摊面积包含的内容是什么呢，不同的房屋公摊的面积是不同的，大家可以参考这些相关的内容，让大家对这些小常识有所了解。

屯昌养老楼盘推荐

1、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边商场有涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)。

2、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，物业公司是海南民悦物业管理服务有限公司。

3、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

4、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于和贵花园，开发商是海南和贵touzi有限公司。

5、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于伟业氧立方，开发商是屯昌宏基伟业地产发展有限公司。

6、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，物业费1.20元/平米/月。

7、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，医院配套有屯昌县人民医院；

8、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，

9、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，产权年限70年。

10、中央绿园： 均价9200元/㎡，位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁。

屯昌休闲度假：屯昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。