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海南屯昌买房秘笈——可以用房产证抵押贷款吗

编辑:臻房小庞日期:2019-10-27 09:07:37 浏览量(

摘要:海南屯昌房产,可以用屯昌房产证办理抵押贷款,房屋抵押贷款的详细流程:1 提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途 金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需...

可以用房产证抵押贷款吗 屯昌县新房,屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

可以用房产证抵押贷款吗

可以用屯昌县房产证办理抵押贷款,房屋抵押贷款的详细流程:

1.提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2.递交贷款资料

递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证.近六个月的流水.工作证明.征信报告和房屋产权证等。

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如果是企业需要抵押屯昌县房产,所需要提供的材料有:企业营业三证.开户许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同,近六个月的流水.去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是屯昌县房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

3.看房评估

材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察.评估。每个环节都是屯昌县房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4.报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

用屯昌县房产证做抵押贷款可以贷多少年

如果是海南新房抵押,醉长的贷款期限不能超过30年;如果是屯昌二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:

第一 有合法的身份;

第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

第三有合法有效的屯昌县购房合同;

第四以新购住房作醉高额抵押的,须具有合法有效的屯昌县购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

第五已购且办理了海南房子抵押贷款的,原海南房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住海南房价纸的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。


屯昌买房优势:屯昌位于海南岛的中部偏北,距离海口85公里,周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县,在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置,是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来都被称作是“海南中部门户”。,海南屯昌县楼盘

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