海南屯昌县购房|海南商品房与屯昌住宅房的区别是什么?海南商品房有哪些特点，

摘要：屯昌县新房，一、商品房与住宅房的区别是什么？1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的...

买房电话：18089828470

海南商品房与屯昌住宅房的区别是什么?海南商品房有哪些特点， 屯昌县房价，屯昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

一、商品房与住宅房的区别是什么？

1、使用年限的不同

商住房的醉高使用年限为50年，住宅房的醉高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。

2、办理入户手续的不同

普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。

3、水电费用的缴纳问题不同

商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住房用水3．9元一吨，商住房则会达到7元一吨。

4、居住环境不同

商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，例如，商用写字楼也可用来居住，但每层楼人数较多，人群较。而住宅房为纯住宅，每层大多只有3户左右，且有园区规划，从日常生活的角度来说更适合居住。

二、商品房有哪些特点

1、商品房拥有完整的产权，是特指经政府有关部门批准，由海南房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

2、商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。

3、一般商品房按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。但同时影响商品海南房价格因素也很多，比如地段、配套设施等等。

如果公民想要凭借购屯昌县买房屋在外地落户，那么需要购买的是普通的住宅房，而不能购买商业住房，原因在于根据相关规定，凭借商业住房的屯昌房产证是不能落户的。此外，并不是购买了普通的住宅房就一定可以落户，具体的情形可以咨询当地的派出所等国家部门。

屯昌县买房优势：海南房子，屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。

购房微信：⒈8089828470