屯昌房贷评估费一定要交么？

摘要：海南屯昌县买房，房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价值即为屯昌县购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买二手房，那么需要请具有专...

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房贷评估费一定要交么？ 屯昌县房子，屯昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买屯昌县新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价纸即为屯昌县购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买海南二手房，那么需要请具有专业资质的屯昌房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。

需要做屯昌房产评估的情况有哪些

1、二手海南房价格明显过低：购买海南二手房需要缴纳一定的税费，税费与屯昌房产价格紧密相连。当屯昌县房地产管理部门认为房屋价格明显低于屯昌县房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、申请抵押贷款：向银行申请屯昌县房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸，需对抵押人的屯昌县房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的屯昌县房地产价纸进行评估。

4、发生屯昌县房地产纠纷：当交易双方发生屯昌房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的屯昌县房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。

5、办理屯昌县房地产保险：屯昌县房地产保险估价，分为屯昌县房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生后的损失价纸或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价纸。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，屯昌二手房。

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