购买商铺首付比例是多少

摘要：海南屯昌养老，购买商铺首付比例一般是50%，银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估...

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购买商铺首付比例是多少 屯昌购房，屯昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

购买商铺首付比例一般是50%，银行提供的个人商铺按揭贷款期限醉长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则醉多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，醉多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分，例如首付30%，然后另外20%开发商先帮你垫上，你只要在规定的时间内还上这些钱就可以。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

1、看是什么性质的商场商铺，卖方：商业性质的是全额的28.6%，或者差额的55.6%-75.6。买方：契税3%。

2、商场商铺的买卖税收是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

3、购买商铺需要缴纳契税3%。

4、出售个人商铺属于二手商铺，缴纳税费比较多也比较复杂，分别有营业税5.65%、个人所得税(差额20%)、税(额度的30-60%)等。

5、企业出售住宅所交税费和商铺出售税费差不多，也是要营业税、个税和税等，比例差不多，一般多是企业财务到交易核出价格，再根据核价多少根据实际额度的比例计算，其中多少是减去所缴纳的税费(含买进时缴纳的税费，卖掉时缴纳营业税，个税以及部分的税)，很复杂的。

屯昌楼盘排行

1、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

2、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，生活配套有邮政银行 (915米)中国人民银行 (1.1公里)宏旺水族馆 (1.1公里)美好家园生活体验馆 (279米)。

3、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，容积率2.0。

4、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，绿化率40%。

5、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），

6、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，物业费1.00元/平米/月。

7、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，容积率0.9。

8、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园。

9、华天美地： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)。

10、中央绿园： 均价9200元/㎡，位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁。

想在海南屯昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，屯昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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