关于共有产权房，你需要知道这几件事

摘要：海南屯昌县购房，共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响屯昌县购房者向银行申请商业贷...

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关于共有产权房，你需要知道这几件事 屯昌县房产，屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响屯昌县购房者向银行申请商业贷款等。

简单来说，就是政府出钱帮低收入家庭购屯昌买海南房子，和个人共同拥有房屋产权。

收入提高了，可以一直住在共有产权房里面吗？

根据现行法律规定，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。或者可以申请购买政府部分的产权。

按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。

共有产权房可以自由买卖吗？

根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，屯昌买房人一般无法取得房屋产权，而其屯昌县购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。

共有产权房交易注意什么

1、再次交易需满五年

如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为屯昌县购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

2、过户流程复杂

共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户要复杂很多，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，因为房屋产权不只是一个人所有的。而现在很多人都是贷款购买的海南房子，全款屯昌买房对大多数的家庭来说都比较难，如果屯昌县购房者购买共有产权房需要办理贷款的话，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，海南房价

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