摘要:屯昌县买房,可以。回迁民拿到回迁房的海南购房合同时,通常《海南购房合同》中有关于委托开发商代办海南房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求海南购房...
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还迁房能办理海南房产证么 屯昌县房地产,越来越多内地人来海南屯昌买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
可以。回迁民拿到回迁房的屯昌购房合同时,通常《屯昌购房合同》中有关于委托开发商代办屯昌县房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求屯昌购房人在《屯昌购房合同》以外另签一份委托其代办屯昌县房产证的委托书。
回迁房办理屯昌县房产证的注意事项回迁房屯昌县房产证委托代办协议中应明确约定:
1、开发商应该于什么期限内办理屯昌县房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理,醉好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;
4、约定如果贷款银行扣押屯昌县房产证和《屯昌购房合同》的,屯昌购房人如何核验屯昌县房产证,因为这种情况下屯昌购房人往往只能“看一眼”屯昌县房产证;
5、约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押屯昌县房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6、约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《屯昌购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
回迁房屯昌县房产证委托代办需缴纳的费用:缴纳屯昌县房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。
屯昌养老楼盘推荐
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屯昌是否纸得买?,屯昌房价还会涨吗?很多人问小陈,屯昌房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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