屯昌房产网tunchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

海南房子的过户费怎么算

编辑:臻房小华日期:2020-05-24 09:03:23 浏览量(

摘要:屯昌房产,1、契税:房屋面积90平米以下的首套房需要缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间的首套房需要缴纳房款的1 5%;房屋面积大于140平或二次购买需要缴纳房款...

买房微信:18089840

海南房子的过户费怎么算 海南屯昌买房,屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。

海南房子的过户费怎么算

1、契税:房屋面积90平米以下的首套房需要缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间的首套房需要缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买需要缴纳房款的3%。

2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,屯昌房产证年限不满两年需要缴纳房款的5.6%;屯昌房产证年限两年以上的可以不用缴纳营业税。

3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税。屯昌房产证年限不满两年需要缴纳房款的0.56%;屯昌房产证年限两年以上无需缴纳。

4、个人所得税:屯昌房产证年限大于5年且为唯一住房是可以免交个人所得税;屯昌房产证年限不满5年或不是唯一住房需要缴纳房款的1%。

5、印花税:双方各缴纳房款的0.05%。

6、测绘费:缴纳的测绘费是1.36元/平方米。

4.33.jpg

海南房子过户流程是什么

1、要签订房屋买卖合同或海南购房合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,屯昌县房地产权属证书名称和编号,屯昌县房地产坐落位置.面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,屯昌县房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,屯昌县房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持屯昌县房地产权属证书。当事人的合法证明。转让合同等有关文件向屯昌县房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

3、屯昌县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

4、屯昌县房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

5、屯昌县房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由屯昌县房地产管理部门核发过户单。

屯昌优质楼盘推荐

屯昌楼盘推荐

1、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,医院配套有协和医院、屯昌县中医院、屯昌县人民医院;

2、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌,绿化率40%。

3、南洋广场: 均价4400元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场。

4、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,产权年限70年。

5、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),绿化率40%。

6、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,物业费1.00元/平米/月。

7、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,生活配套有工行建行农行中行。

8、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),物业公司是。

9、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,物业公司是海南民悦物业管理服务有限公司。

10、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于庆业·天湖半岛,开发商是海南秋林实业房产开发有限公司。

屯昌年平均温度17~20℃,屯昌的夏季温度比其他市县更舒服,随着屯昌养老配套日益完善,屯昌房价将一路高涨。屯昌买房还是要早买。

团购电话:1808828470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    和贵花园
    8500
  • 屯昌
    水晶公园
    7300
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    万兴壹号
    9200
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    9000
  • 屯昌
    海南屯昌天悦花园
    9300
  • 屯昌
    汇丰桃园
    待定
  • 屯昌
    美林湖国际社区
    7800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470