摘要:屯昌房产,1、契税:房屋面积90平米以下的首套房需要缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间的首套房需要缴纳房款的1 5%;房屋面积大于140平或二次购买需要缴纳房款...
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海南房子的过户费怎么算 海南屯昌买房,屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。
1、契税:房屋面积90平米以下的首套房需要缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间的首套房需要缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买需要缴纳房款的3%。
2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,屯昌房产证年限不满两年需要缴纳房款的5.6%;屯昌房产证年限两年以上的可以不用缴纳营业税。
3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税。屯昌房产证年限不满两年需要缴纳房款的0.56%;屯昌房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税:屯昌房产证年限大于5年且为唯一住房是可以免交个人所得税;屯昌房产证年限不满5年或不是唯一住房需要缴纳房款的1%。
5、印花税:双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费:缴纳的测绘费是1.36元/平方米。
海南房子过户流程是什么1、要签订房屋买卖合同或海南购房合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,屯昌县房地产权属证书名称和编号,屯昌县房地产坐落位置.面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,屯昌县房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,屯昌县房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持屯昌县房地产权属证书。当事人的合法证明。转让合同等有关文件向屯昌县房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
3、屯昌县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
4、屯昌县房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
5、屯昌县房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由屯昌县房地产管理部门核发过户单。
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