【屯昌县买房】海南房产过户给子女需要什么手续

摘要：屯昌县，1、签订合同屯昌县房产证过户不经过屯昌房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕屯昌县房产证上面只有...

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海南房产过户给子女需要什么手续 屯昌县房地产，能用有限的钱，在屯昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，屯昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南房产证过户不经过屯昌县房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证上面只有一个人的名字)。

申请材料准备好后，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证，双方进行交接，过户完毕。

普通的赠与不交纳任何费用，与这种海南房产赠与区别很大。在海南房产赠与时，有关部门会给海南房产的价纸作评估，海南房产赠与需要交纳一定数量的个人所得税和地契税、公证的费用，先到公证处做赠与公证，再带公证书和海南房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、海南房产证。只有完成以上的各种操作才能真正的过户到你的名下。

赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

买卖过户如海南房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。这种过户的形式就要按照国家规定的买卖法进行，只有按照法律的要求将以上各种费用缴纳之后，海南房产才能到真正过户。

费用：营业税(海南房产满2年免征，未满按总额5.5%缴纳)、个人所得税(满5年免征，未满按海南房产评估价总额1%缴纳)、契税(房屋评估价格的3%)、产权转移登记费、增纸税、登记费、公证费等等。

继承的方式是税费醉少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理海南房产继承。这种继承从手续上来说少了很多麻烦，当父母过世之后，留下的海南房产属于遗产的范围，子女如果继承的话，只需要交纳一定的公正费和继承公证费用。即使在海南房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，屯昌二手房。

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