房产过户流程是怎样的，房产过户需要注意什么

摘要：屯昌房产，现在很多人在购屯昌县买房屋的时候二手房也会是重点考虑的对象，虽然购买二手房也是不错的选择，但是大家在购买二手房的时候肯定会涉及到房屋过户的问题，很多人对于房屋过户都是...

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房产过户流程是怎样的，房产过户需要注意什么 海南购房，屯昌是海南发展比较成熟的一个片区，屯昌拥有稀缺优质自然资源

现在很多人在购屯昌县买房屋的时候屯昌二手房也会是重点考虑的对象，虽然购买屯昌二手房也是不错的选择，但是大家在购买屯昌二手房的时候肯定会涉及到房屋过户的问题，很多人对于房屋过户都是不清楚的，接下来大家就来一起了解一下屯昌房产过户流程是怎样的和屯昌房产过户需要注意什么方面的相关问题。

屯昌房产过户流程是怎样的

1、售房者要配合海南购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订海南购房合同，详细签订海南房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、中介公司帮海南购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、屯昌房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由相关海南房地产管理部门核发过户单。

屯昌房产过户需要注意什么

1、屯昌房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、屯昌房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带屯昌房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的屯昌房产，还是购买屯昌二手房的客户，都需要做屯昌房产过户。只要按照上述流程进行屯昌房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

前面的文章为大家介绍的就是关于屯昌房产过户流程是怎样的以及屯昌房产过户需要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？购买屯昌二手房的时候房屋过户是非常重要的事情，所以大家如果要购买屯昌二手房就一定要了解清楚房屋过户。

屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，海南屯昌房产

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