摘要:海南屯昌县买房,签订屯昌购房合同是屯昌买房的最后一步,需要屯昌购房者更加谨慎细心,面对众多条款,要了解屯昌购房合同附件的每一条内容,绝对不能掉以轻心,避免给自己的切身利益带来不必要的损失,那么...
购房V信:1808
98284⒎0
签订屯昌县购房合同,这5个问题一定要当心! 屯昌房价,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南屯昌买房。
签订海南购房合同是屯昌县买房的醉后一步,需要海南购房者更加谨慎细心,面对众多条款,要了解海南购房合同附件的每一条内容,绝对不能掉以轻心,避免给自己的切身利益带来不必要的损失,那么在签订海南购房合同时可能会遇到哪些陷阱?需要注意哪些问题呢?
一、可能会遇到的陷阱
1、开发商手续不全
一些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购,这种销售行为是不合法的,虽然价钱便宜,但是海南购房者也不能因小失大,在签约之前一定要确认开发商已经拿到“五证二书”。
2、权利义务不对等
注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等,如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三,而海南购房者违约要付的利息却变成了日万分之三,这种情况下海南购房者一定要提出自己的意见。
3、空白条款藏玄机
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》往往会有许多空白的地方,海南购房者以为合同签了就算是完成了,殊不知这些空白处为开发商日后作弊提供了条件,因此签订合同时一定不能留空白。
4、签订前先交定金
有些开发商签订合同前先交定金,却只给海南购房者一个收条,因此海南购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
5、交房日期不明确
有些开发商经常在合同上只注明竣工日期,运用一些模糊词语,而不注明交付使用日期,因此海南购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“*年*月*日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
二、需要注意的问题
1、使用规范的合同文本。一定要采用屯昌县房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
2、注意建筑面积的约定。除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。
3、注意房屋质量问题。签约时认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并将质保书作为合同的附件。
4、明确物业管理事项。合同中要明确前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
5、注意合同文本中补充协议的内容。不要相信口头承诺,要将开发商的承诺写进补充契约,没有写进补充契约的都是空头支票。
6、卖方合约的注意事项。根据合同法的有关规定,正式契约与补充契约内容不一致的,以补充契约为准。
7、注意约定违约责任。包括签约后海南购房者要求退房、开发商卖房后要求换房、不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
屯昌养老楼盘推荐
1、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,物业费3.00元/平米/月。
2、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,物业公司是屯昌鑫鼎物业有限公司。
3、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,楼盘卖点,湖泊、游泳池、足球场、篮球场、羽毛球场和老年人喜欢的门球场、瑜伽馆、气血桑拿屋、经络养生馆;亲仁健康管理中心和亲仁学堂。。
4、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县省道303线西侧。
5、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),物业公司是海南永旺物业管理有限公司。
6、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,容积率0.95。
7、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,周边商场有昆仑好客 (249米)乐家家超市 (560米)信昌商行 (837米)日日升商店 (607米)。
8、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,医院配套有屯昌县人民医院,屯昌县综合医院、屯昌妇幼保健医院;
9、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌。
10、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于南洋广场,开发商是海南天悦房地产开发有限公司。
小编分析:拥有一套屯昌的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi屯昌是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
团购TEL:⒈80898⒉84
70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师