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二手房首付是哪些因素决定的?

编辑:臻房小潘日期:2019-11-16 09:03:06 浏览量(

摘要:海南屯昌养老,一、购屯昌买房屋的年限二手房贷款的额度和你所购屯昌买房屋的年限有关,如果房屋年代比较新,贷款额度就比较多,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多,而贷款额度的变化也...

二手房首付是哪些因素决定的? 海南屯昌县房产,在屯昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的屯昌房价以及该小区屯昌房价走势。。

二手房首付是哪些因素决定的?

海南二手房,海南二手房首付

一、购屯昌县买房屋的年限

海南二手房贷款的额度和你所购屯昌县买房屋的年限有关,如果房屋年代比较新,贷款额度就比较多,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多,而贷款额度的变化也会影响首付比例。

二、当地的政策

屯昌县购房者所在城市的政策也会影响到海南二手房的首付多,不同的城市都有不同的一些屯昌县买房政策,政策一般会对买卖海南二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

三、所购海南二手房房龄

海南二手房的首付还会和房屋的房龄有一定的关系,屯昌县购房者在去到银行申请贷款的时候,银行一般都会对海南二手房的房龄也进行审核,这样一来,比较新的房屋贷款的额度就会比较高,年代稍微比较长的房屋,贷款额度肯定就会低很多,海南二手房首付就会越高。

四、海南二手房的评估价

屯昌县购房者在办理海南二手房贷款的时候,银行一般都会对海南二手房进行评估,所以海南二手房的首付比例是和银行评估的结果有很大关系的,一般银行的评估价格都会低于卖方所给出的房屋出售价格。 贷款多少和你的评估报告有关,如果你的经济能力有限,想多贷些钱,那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

五、卖家要求的比例

除了以上几点,还需要看卖家要求的海南二手房首付比例是多少,如果卖家要求的海南二手房首付比例多,那就需要协商决定,同时你所要贷款的金额也随之变化。


屯昌县买房优势:屯昌房产信息网,屯昌因为不靠近海,开发时间也短,在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地,房价目前在省内水平算是中等偏下,但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素,屯昌的房价不高,购房压力就不大,这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘,整体来看,楼盘主要集中在两个地方,一个是县政府区域,另一个是屯城镇镇政府区域。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    和贵花园
    8500
  • 屯昌
    美林湖国际社区
    7800
  • 屯昌
    水晶公园
    5100
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    万兴壹号
    7600
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    4500
  • 屯昌
    海南屯昌天悦花园
    9300
  • 屯昌
    汇丰桃园
    7350
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