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海南买房看公摊面积要注意什么?大了小了都不好,

编辑:臻房小郑日期:2019-11-07 09:14:57 浏览量(

摘要:海南屯昌县房产,对于楼房来说,无论是新房还是二手房都会有公摊面积的,公摊面积就是楼梯、电梯间、过道等等占用的面积,都属于公摊面积。公摊面积大居住面积就相对小;公摊面积小相对公共...

买房看公摊面积要注意什么?大了小了都不好, 屯昌新房,屯昌独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

买房看公摊面积要注意什么?大了小了都不好,

对于楼房来说,无论是海南新房还是屯昌县二手房都会有公摊面积的,公摊面积就是楼梯、电梯间、过道等等占用的面积,都属于公摊面积。公摊面积大居住面积就相对小;公摊面积小相对公共空间就小,就会很不方便。那么,屯昌县买房看公摊面积要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

屯昌县买房看公摊面积要注意什么?大了小了都不好

公摊要注意什么?

公摊要注意:了解公摊系数、索要公摊数据、约定公摊面积、查阅相关资料、并非越小越好。

了解公摊系数

对于公摊面积来说,国家是有规定的,在一定的范围内,不能太大也不能太小。一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在屯昌县买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。

索要公摊数据

每一个楼盘在设计时一定会准确的计算出公摊系数的,屯昌县购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。

约定公摊面积

这个公摊面积并不是说说就可以了,定好的一定不能变。屯昌县购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入屯昌县购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。

查阅相关资料

大家在屯昌县购房前应当对公摊面积有一定的了解,正确理解它的含义。有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致屯昌县购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在屯昌县买房时有权自查或者聘请律师查询所屯昌县购屯昌县房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

并非越小越好

对于公摊面积不要一味的追求小,小不一定是件好后,会很不方便的。虽然公摊面积会浪费广大屯昌县购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在屯昌县买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

公摊面积也是用我们血汗钱换来的,屯昌县买房前一定要确定好公摊面积的系数,如果系数太大了就是果断放弃,这样的屯昌县房子不能买,买了只会吃吃亏。好了,关于屯昌县买房看公摊面积要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

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1、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,容积率1.8。

2、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),绿化率40%。

3、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,容积率 1.80。

4、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌,容积率2.10。

5、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米);

6、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于昌顺豪庭,开发商是招银地产集团旗下—屯昌兴顺房地产开发有限公司。

7、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,

8、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于庆业·天湖半岛,开发商是海南秋林实业房产开发有限公司。

9、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,楼盘亮点,伟业氧立方占地141亩,将建成集高端商业、产权式酒店、低碳养生度假公寓于一体,富有热带风情的以生态养生为特色的度假型休闲物业。建筑彰显热带元素丰富的现代简约风格。。

10、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,物业公司是海口明丰物业管理有限公司。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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    和贵花园
    8500
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    9000
  • 屯昌
    海南屯昌天悦花园
    9300
  • 屯昌
    水晶公园
    7300
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    万兴壹号
    9200
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    汇丰桃园
    待定
  • 屯昌
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