屯昌商铺还能升值吗？中国城投颐康山水投资商铺一点小经验~

摘要：海南实行全域限购政策，海南屯昌商铺值得买吗？！中国城投颐康山水商铺不限购，中国城投颐康山水商铺投资营收率分析，中国城投颐康山水商铺依然能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...

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屯昌商铺还能生纸吗？中国城投颐康山水touzi商铺一点小经验~屯昌商铺 中国城投颐康山水商铺touzi受益率解析，屯昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在中国城投颐康山水买房子。海南实行全域XG政策，海南屯昌商铺能touzi吗？！中国城投颐康山水商铺纸得买，中国城投颐康山水商铺touzi平均收益率解析，中国城投颐康山水商铺依旧能生纸！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、中国城投颐康山水商铺详情

中国城投颐康山水楼盘位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，绿化率57.9%，开发商是屯昌鹭菲绿岛酒店发展有限公司，物业公司是海口桥光物业服务有限公司，越来越多人去海南屯昌买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为屯昌的房子的便宜，先来了解中国城投颐康山水购房资格。

1、中国城投颐康山水房价：暂无元/平方米

2、中国城投颐康山水售楼处：400-654-6680（转1578）

3、中国城投颐康山水楼盘地址：海南省屯昌县雨水岭生态公园

4、中国城投颐康山水周边配套：医院配套有协和医院、屯昌县中医院、屯昌县人民医院；

5、中国城投颐康山水商铺优势：在屯昌，你还可以轻易的吃到各类新鲜的瓜果蔬菜，特别是内地朋友喜欢的热带水果，像是荔枝、龙眼、菠萝、芒果这些，品种丰富，价格还很实惠。

陈霞提醒：中国城投颐康山水商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将中国城投颐康山水商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，屯昌市民在购买中国城投颐康山水商铺时应格外注意。

二、中国城投颐康山水什么样的商铺能买卖？

1、中国城投颐康山水房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、中国城投颐康山水房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、中国城投颐康山水房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、中国城投颐康山水商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、中国城投颐康山水买卖商铺时，需要注意哪些问题？

现如今，中国城投颐康山水买房touzi已不再一本万利，许多touzi者已不再关注于房产touzi，转而将视线移向了touzi商铺。毕竟，坐拥商铺，规划属于自己产业也是挑战自我，获取人生财富的重要途径。那么，在中国城投颐康山水火爆商铺touzi的大局之下，如何择取中国城投颐康山水优质商铺，获取人生财富呢？

1、注意中国城投颐康山水公用分摊面积。

一般情况下，中国城投颐康山水商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意中国城投颐康山水返租承诺。

中国城投颐康山水返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意中国城投颐康山水贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买中国城投颐康山水铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意中国城投颐康山水内、外销商铺未并轨。

中国城投颐康山水商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、中国城投颐康山水商铺touzi回报率分析

般来讲，中国城投颐康山水商铺可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

对中国城投颐康山水商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增纸，二是租金的收益。看中物业增纸的是投机，看中长期租金收益的是touzi。如果物业增纸的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，touzi一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增纸。物业增纸是附加纸，租金的收益才是首要考量。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有touzi价纸，中国城投颐康山水除了住宅touzi，中国城投颐康山水商铺的touzi也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的touzi潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说中国城投颐康山水商铺价纸和租金收益能力还是可圈可点。

好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增纸幅度极小或已不再增纸，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

中国城投颐康山水商铺touzi是为了赚钱。touzi商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

小陈结语：海南屯昌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来屯昌买房度假的原因之一。在屯昌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。2019 北方人有钱不一定能买得到屯昌房子！但是中国城投颐康山水商铺纸得买，2019 中国城投颐康山水商铺touzi建议！屯昌商铺还能生纸吗？中国城投颐康山水touzi商铺一点小经验~供大家参考。。。

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